住宅ローンのシュミレーション

シュミレーションをして返済プランを固めてから、住宅ローンを利用することがとても大事です。どんなものを、住宅ローンのシュミレーションというのでしょう。

返済額の試算、借り入れ可能額の試算、ローンの繰上げ返済の試算などをすることです。返済条件を変えた時に、家計にかかる負担がどう変わっていくかを検討します。

住宅を購入する時に発生する手数料などもシュミレーションに含めて計算することもあります。1カ月の返済金額はいくらで、幾らまでの借入が可能でといった細々とした条件も含めてシュミレーションができます。

住宅ローンは大口の借入になりますし、手数料など様々な費用も予想外にかかりびっくりするということがあるといいます。住宅ローンの内容を具体的に決めるためにはシュミレーションを参考にすることです。

借り入れ可能な額はいくらか、毎月いくらまでならば返済が可能なのかをシュミレーションしてみるといいと思います。

多くの場合、住宅ローンの借入を行う時には1年間の返済金額は年収の25％～35％をオーバーしないようにするものです。住宅ローンの返済が年収の35％をオーバーすると、家計の支出への影響が大きく、生活が逼迫する恐れがあることが理由です。

住宅ローンのシュミレーションを行う場合には年収に比して返済をどのくらいにするかを考えるといいでしょう。